CO TO JEST ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ I DO CZEGO SŁUŻY?
Świadectwo energetyczne jest to dokument, który pokazuje, jak budynek wpływa na środowisko oraz jakie posiada on zapotrzebowanie na energię niezbędną do jego użytkowania. ,Świadectwo posługuje się dwoma współczynnikami:
EP – zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną
EK – zapotrzebowanie na energię końcową.
Wielkość tych współczynników decyduje o tym czy mamy do czynienia z budynkiem pasywnym, energooszczędnym czy np. standardowym.
Niestety w Polsce świadectwa nie przypisują budynków do konkretnych klas energetycznych przez co są one mniej zrozumiałe dla Inwestorów niż analogiczne świadectwa w krajach UE.
OD KIEDY OBOWIĄZUJE KONIECZNOŚĆ SPORZĄDZANIA ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKU ?
Na podstawie nowelizacji ustawy Prawo Budowlane konieczność sporządzania świadectw obowiązuje od dnia: 1 stycznia 2009 r.
KIEDY ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ JEST POTRZEBNE ?
PRAWO BUDOWLANE W ART.5 UST. 3 I 4 MÓWI, ŻE ŚWIADECTWO JEST NIEZBĘDNE W PRZYPADKU:
– ODDANIA DO UŻYTKOWANIA
– PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI
– ZBYCIA SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU
– POWSTANIA STOSUNKU NAJMU
W POZOSTAŁYCH PRZYPADKACH JEST OPCJONALNE I ZALEŻY OD WOLI STRON
JAKI JEST OKRES WAŻNOŚCI ŚWIADECTWA ENERGETYCZNEGO ?
Świadectwo energetyczne budynku ważne jest przez 10 lat. Z zastrzeżeniem, że w przypadku zmiany stanu budynku (gruntowny remont, docieplenie, wymiana okien, itp.) zachodzi konieczność powtórnego sporządzenia świadectwa energetycznego.
JAKIE BUDYNKI ZWOLNIONE SĄ Z OBOWIĄZKU POSIADANIA ŚWIADECTWA ENERGETYCZNEGO?
Na podstawie art.5 ust. 7 prawa budowlanego zwolnione z posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej są budynki:
– podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami – używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej; – przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata; – niemieszkalne służących gospodarce rolnej; – przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok; – mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku(np. domy letniskowe); – wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.